DPE, négociation et timing : quand le calendrier joue en faveur de l’acheteur
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🚨Depuis aujourd’hui, il est possible de télécharger sur le site de l’ADEME une attestation de modification de l’étiquette du #DPE (lien en commentaire
)
Concrètement, grâce au nouveau coefficient de conversion de l’électricité, certains logements (mais pas tous):
- gagnent une étiquette,
- et peuvent sortir du statut de “passoire thermique”, sans #travaux immédiats.
Sur un achat en cours, la négociation a démarré avec :
- un ancien DPE classé G,
- puis un nouveau DPE en F (novembre),
- et désormais un DPE en E.
- Prix fortement négocié sur la base du pire scénario
- Moins d’urgence aujourd’hui, avec un bien qui sort progressivement de la zone rouge
Lecture terrain :
Négocier quand la réglementation pénalise, sécuriser quand les règles évoluent, et acheter avec une lecture fine du DPE réel… et de son calendrier.
En immobilier, le DPE n’est pas qu’un indicateur technique : c’est un levier stratégique.
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